для иногородних

Как иногороднему выгодно и безопасно купить квартиру в Санкт-Петербурге?!
Для переезда в Санкт-Петербург у каждого из вас могут быть разные причины. Бесспорно одно, жить в таком прекрасном городе хотели бы многие!
Выбор жилья велик как на вторичном рынке, так и в новостройках. С чего начать и как все сделать правильно, чтобы избежать стресса? Следуйте простым советам.

1. Если вам не хватает средств для покупки квартиры, необходимо получить одобрение ипотеки. Тогда вначале необходимо произвести следующие действия:
— обратиться в банк и уточнить, какой пакет документов понадобится для получения ипотеки;
— подготовить необходимые документы, собрать справки и изготовить копии;
— получить одобрение банка на выдачу кредита.
Лучше обращаться за ипотекой в крупные банки, которые имеют отделения в других регионах. В этом случае документы можно отнести в местное представительство и отдать лично в руки менеджеру, который переправит их для рассмотрения в Санкт-Петербург. Лучше привлечь к оформлению бумаг юриста, который поможет избежать ошибок. Это сэкономит ваше время, так как документы с ошибками возвращаются для доработки. Рассмотрение заявки займет некоторое время. Кредитные учреждения уделяют более пристальное внимание иногородним заемщикам, нежели местным резидентам. Возможно, для этого понадобится более длительный срок, чем обычно, так как проверку платежеспособности и согласие на сделку проводят по месту регистрации, а выдачу кредита – в Санкт-Петербурге, где будет оформляться покупка квартиры.
За рассмотрение заявки банк денег не берет, оплата счетов производится в день, когда стороны ставят свои подписи под сделкой.
Помните, что банк предоставит не более 85% от суммы, необходимой для покупки, а, значит, 15% стоимости квартиры должны быть внесены в качестве первоначального взноса. Это те деньги, без которых нельзя рассчитывать на получение кредита.

2. Одобрение банка на выдачу кредита получено – значит, можно начинать подыскивать варианты. Как вы будете это делать, либо самостоятельно, либо с помощью друзей и родственников, либо частного риэлтора или агентства недвижимости, решаете вы.

Но в любом варианте вам все равно придется посетить Санкт-Петербург, чтобы лично осмотреть квартиры, которые подобрал посредник (в самом деле, не покупать же недвижимость по фотографиям). Возможно, с первой попытки не удастся найти то жилище, которое вас устраивает, и одной поездкой дело не ограничится.

3. Последний  шаг, это подписание договора в Санкт-Петербурге.

Соответственно, еще один обязательный приезд будет приурочен к подписанию договора.

Кому-то такой алгоритм покажется слишком затратным, но иначе невозможно найти квартиру, которая соответствовала бы всем вашим требованиям.
Вознаграждением за хлопоты станет желанная недвижимость в Санкт-Петербурге.

Но! Каждый пятый иногородний покупатель недвижимости в Санкт-Петербурге становится легкой добычей черных риэлторов.

Почему? Причин может быть много:

-ваша квартира была продана нескольким покупателям, так как продавец оказался мошенником,
— дом, в котором находится ваша квартира, не был узаконен и идет под снос,
— продавец реализует схему, при которой через некоторое время после покупки объявляется еще один собственник вашей квартиры и т.д.

А деньги на эту квартиру вы, возможно, копили всю жизнь.

Хотите избежать таких ситуаций?!

Вам важно купить квартиру в Санкт-Петербурге без риска, и я расскажу вам как!

Черные риелторы зачастую работают в паре с недобросовестными застройщиками, или выдают ложные сведения о продаваемом объекте на вторичном рынке, что еще больше усугубляет дело, и поэтому нужно знать все об особенностях рынка недвижимости в Санкт-Петербурга перед покупкой.
Обратившись ко мне, вы сэкономите как время, так и деньги.

В течение многих лет я работаю в сфере недвижимости, и как следствие знаю все плюсы и минусы работы большинства застройщиков (вовремя ли сдаются объекты, как обстоят дела с коммуникациями, доводится ли строительство до конца и т.д.).

Ежедневно я обновляю эту информацию, общаясь с жителями комплексов, застройщиками, специалистами отделов продаж. У меня есть солидный багаж знаний, которым можно доверять. И я помогу вам найти квартиру мечты в соответствии с вашими параметрами и критериями.

uR3GjKSZcBY  Нажмите здесь, чтобы я связалась с Вами.

22

Оставьте заявку на звонок, и я перезвоню вам в ближайшее время.